Byggsmitta aktiebolag

A äger samtliga aktier i X AB (Bolaget). Verksamheten i Bolaget påbörjades ursprungligen av A:s farfar och den juridiska personen bildades [på talet]. Enligt stiftelseurkunden för Bolaget var ändamålet bl.a.

RÅ 2003:23

att bedriva byggnadsverksamhet. Några avdrag för faktiska kostnader, t ex reparationer och underhåll, får inte göras utan istället görs schablonberäknade avdrag. Räntekostnaderna dras inte av från hyresinkomsterna utan får dras av separat i inkomstslaget kapital. Beskattning av näringsfastigheter För näringsfastigheter gäller reglerna i inkomstslaget näringsverksamhet, dvs intäkterna tas upp i näringsverksamheten samtidigt som alla löpande kostnader, t ex reparationer, underhåll, försäkringar och räntor, får dras av.

Byggnader, byggnadsinventarier, markanläggningar och markinventarier skrivs av löpande efter en beräknad nyttjandeperiod.

"Byggmästarsmitta"

Möjligheterna till avdrag är alltså större om fastigheten är en näringsfastighet men samtidigt är beskattningen av ett eventuellt överskott hårdare. Kapitalvinstberäkningen Kapitalvinster på näringsfastigheter beskattas hårdare än kapitalvinster på privatbostadsfastigheter. Å andra sidan är en större del av en kapitalförlust avdragsgill om fastigheten är en näringsfastighet.

Försäljningar av privatbostadsfastigheter deklareras på blankett K5 medan försäljningar av näringsfastigheter deklareras på blankett K7. Fastighetsmoms Moms på fastighetsområdet upplevs ofta som besvärligt — huvudregeln innebär nämligen momsfrihet samtidigt som det finns många undantag.

Byggnadsrörelse Enligt äldre praxis ansågs i regel även fastigheter som förvärvats för privat bruk – av en fysisk person som bedrev byggnads­rörelse genom aktiebolag – vara smittade av bolagets verksamhet.

Byggmästarsmitta arv A äger samtliga aktier i X AB (Bolaget).

Byggmästarsmitta koncern Byggmästarsmitta innebär bland annat att vinsten vid försäljningen av en "smittad" fastighet, dvs en fastighet som betraktas som lagertillgång, inte ska beräknas enligt kapitalvinstreglerna utan enligt de mindre förmånliga reglerna för fastigheter som är lagertillgångar.

Byggmästarsmitta holdingbolag Byggmästarsmitta.

Särskilt besvärliga upplevs reglerna om frivillig momsregistrering för lokaluthyrning vara. Försäljning av en fastighet mark, med eller utan byggnader osv är momsfritt liksom överlåtelser och upplåtelser av hyresrätter,.